Trong xây dựng, bên cạnh việc xây dựng phần thô thì quá trình thi công phần hoàn thiện cũng vô cùng quan trọng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Bài viết sau đây là những chia sẻ của Châu Âu về chủ đề thi công phần hoàn thiện.
I. Thi công phần hoàn thiện là gì?
1. Khái niệm
- Kết thúc khung nhà (phần thô), coi như công trình là đã đi xong 70% hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện chiếm khoảng 20% khối lượng toàn dự án. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng đòi hỏi nhiều khía cạnh kỹ thuật và thẩm mỹ hơn.
- Thi công phần hoàn thiện là giai đoạn tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở. Ở phần này sẽ có rất nhiều đội thợ khác nhau bao gồm: trát tường; láng sàn; chống thấm; ốp lát; thạch cao sơn tường; lắp đặt hệ thống kỹ thuật như điện, cấp nước, điện thoại, chống sét...; thi công vách; gắn cửa và thiết bị; thi công cầu thang tay vịn…
2. Các hạng mục
- Thi công lắp đặt điện, nước trong nhà và ngoài nhà: Lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện.
- Thi công sơn trang trí nhà
- Thi công đồ gỗ nội thất: Cung cấp và lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ gỗ, tủ bếp, cánh cửa…
- Thi công trần: Làm trần, trần nổi, trần chìm phẳng, trần giật cấp, vách ngăn, trần khung xương và trần neo, họa tiết trang trí…
- Thi công nhôm kính: Cung cấp và lắp đặt cửa, vách bằng nhôn kính, cửa cánh kính, cửa kính thủy lực, kính chịu lực, kính hộp…
- Thi công dán tường, trang trí trong và ngoài nhà
- Thi công sắt: Lắp đặt các hạng mục cửa sắt, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép bản...
- Thi công đá: Cung cấp và lắp đặt đá bậc cầu thang, bậc tam cấp, ốp tường, lát nền, hoa văn, cột…
- Thi công sân vườn, tiểu cảnh…
II. Quy trình thi công phần hoàn thiện
Bước 1: Trát bả tường
- Với bề mặt tường mới xây, ta phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
- Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả. Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường.
- Sau đó dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.
- Trát bả tường không được có vết nứt nhỏ, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.
Bước 2: Láng sàn
- Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se (chưa khô hẳn).
- Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.
Bước 3: Ốp lát gạch
- Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
- Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
Bước 4: Sơn, vôi tường
- Bề mặt sơn, vôi tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.
- Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước
- Hệ thống điện, nước được thiết kế âm tường nên phải được thiết kế chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi khi lắp đặt
Bước 6: Lắp đặt nội thất
- Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
- Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn cất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà.
- Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.
- Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo thiết kế nội thất.
Bước 7: Bàn giao
- Sau khi xong tất cả các hạng mục đơn vị thi công phần hoàn thiện sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, trả lại mặt bằng cho chủ nhà để tiến hành dọn vào ở luôn.
III. Lựa chọn đơn vị thi công phần hoàn thiện
- Quá trình hoàn thiện phần thô cho ngôi nhà, bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị thầu thi công. Nếu có sự cố xảy ra, họ sẽ là người đứng ra chịu trách nhiệm và giải quyết nhanh chóng, kịp thời các vấn đề xuất hiện tại thực tế công trình.
- Một đơn vị có có kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô nhiều năm sẽ đem đến sự yên tâm cho bạn. Mặc dù chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn nhưng về mặt thời gian, nhân công và chất lượng của ngôi nhà sau khi hoàn thiện được quản lý thống nhất, mang lại giá trị thẩm mỹ cũng như chất lượng cao nhất.
- Châu Âu là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà, thi công và thiết kế nội thất các công trình. Với thế mạnh về đội ngũ kiến trúc sư hơn dày dặn kinh nghiệm luôn nắm bắt được xu hướng phát triền của xã hội để đổi mới lối thiết kế và áp dụng vào quá trình thi công.
- Chúng tôi là đơn vị thi công nhà hoàn thiện chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay được nhiều khách hàng và đối tác tin tưởng.
..............................................................................
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CHÂU ÂU
Địa chỉ: 512/14/1/2/1 Nguyễn Văn Tạo, Tổ 5, Ấp 1, Long Thới, Nhà Bè, TP HCM
Điện thoại: 0901 505 821
Email: thietkexaydungchauau@gmail.com
Website: thietkechauau.vn
